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時間:2022-08-15 來源:本站 點擊:258次
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西安华侨城天鹅堡停车位加公摊约60平方米 业关键担负8000多元化维修资金******Rowa6daUAoVj6vxo.jpg

  杨女士在华侨城天鹅堡选购了住房和车位,近期要交货了,开发商通告她车位办理证件必须交纳重点维修资金,维修资金依照总面积收,一个12平米的车位再加上公摊面积有59.92平米,每平方米维修资金145元,一共要交8688元。

  “那时候买的那时候没人帮我确立告之,如今忽然要交这么多钱,很不科学。”杨女士说,那时候业务员并没确立表明,买车位时花了19万,想不到由于公摊面积大还需要担负这么多的维修资金。对于此事,和杨女士连接的业务员表明,那时候想不到维修资金会这么多,也没想那么多,因此沒有确立告之,但是协议书上的确是标出了车位占地面积。

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  11月16日中午,华商报新闻记者追随杨女士前去该住宅小区,这也是一栋高层住宅,在其中1到4层为车位,5层之上为住房。车位尺寸和一般地底车位的尺寸基本上一样,仅仅由于要上下楼梯斜坡比较多。

  “一样是买车位,为何由于开发商的设计方案难题就要大家担负大量维修资金?”杨女士觉得,导致这一結果是开发商的设计方案难题,开发商应当负责任。

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  该住宅小区申请办理退房办理手续的工作人员称,住宅小区只有基本建设地面上车位,地下停车场斜坡多且为双车道,的确较一般的地底停车位房屋公摊面积更高。工作人员提供的一份车位总建筑面积评测统计表表明,一个12平米的车位房屋公摊面积达都为40平方米。

  工作人员称,车位总面积的精确测量是由第三方培训机构开展的,交纳的维修资金也并沒有交到开发商,反而是交给了共管账户里。那时候出售时标出了总面积,假如小区业主不接纳可以商议退车位。

  华商报新闻记者 赵瑞利。

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性能解禁,CVN Z690带你走入新时期大门******

  十二代英特尔酷睿,陪你开始游戏新时代。

  不论是主板或是运行内存,乃至是固态盘,热管散热器,在近些年里,绝大多数的电脑的配置习惯性,都不可能在这些方面资金投入过多的预算,独立显卡和CPU做为一台电脑上里的大牌明星产品,一直是用户最想要耗费预算的一部分。

  因而在十二代曝出至今,每个人针对此次产品的升级换代,都表明出了一定的惊喜之情,这也是由于忽然必须在主板,DDR5运行内存,及其热管散热器上耗费比较多的预算,让传统式用户的预算认知能力,得到了一点冲击性。

  可是我们可以换一个视角看一下,在2018年,INTEL公布了那时候全新的九代CPU,编号Tiger Lake的9000系列产品CPU,而那时候先发的最一流的9900K CPU,标价为4999元。而在近期曝出发售的十二代CPU,最強型号规格12900K,标价也恰好是4999元,相当于将CPU的预算提高交给了主板生产商和其他配件。

  在三年以往后,早已被网民基本上默认设置为当今最強手机游戏功能的I9 12900K CPU,挑选了加量不抬价的出售价钱,而比照三年前的CPU特性提高,想来是有着质的飞跃。实际的功能测试将在今夜11月4日的21点宣布公开,想来INTEL此次必定会给大伙儿拿出一个令人满意的试卷。

  Z690主板可能联接许多的新的硬件配置,适用很多新的工艺和更快速的机器设备。正好似以前常说的预算一样,很多人不习惯在别的产品上资金投入预算,也如同DIY销售市场现如今,绝大多数的人是习惯性维持平时的公司应用就可以,没去科学研究如CPU超频,内存超频这类的高档技术性。

  但高档技术性的应用和挑戰仍然是不可或缺的,仅有技术专业的人持续的努力去极限挑战,产品研发大量新鮮产品,才可以让大家用户的产品普及化速率加速,感受到大量具备性价比高的快速产品。这针对每一个硬件配置生产商而言,都好似一道考卷,考卷的两边,分别是“性价比高”及其“高档产品”。正好似酸碱一样,怎样保证两边均衡,便是考試的关键题型。

  CVN Z690 GAMING FROZEN 势在必行。

  七彩虹将要发行的IGAME系列产品的先发型号规格,iGame Z690 Ultra 也将有D4和D52个版本号,在CVN系列产品中,也可能在以后发布CVN Z690 GAMING FROZEN D5版本号的主板,包括PCIE 5.0安全通道,速率在PCIE 4.0的二倍以上,包括PCIE 5.0的固体扩展槽,及其名字中最主要的DDR5内存插槽。可是事实上,在现阶段英伟达显卡30全系列独立显卡,及其AMD Radeon 六千系列产品显卡型号中,暂时没有一张独立显卡适用PCIE 5.0安全通道技术性。而PCIE 5.0固态盘,也仍然在激动的开发工作中。而大家也依据近期公开的DDR5内存测试中,能够获知,DDR5运行内存仍然处在比较早期的一个发售环节,并没有做到最成熟的性能主要表现。

  吃蟹的人务必要有,如同以前常说,好似科学研究一般去试验去揣摩。高新科技才可以带促进发展。但针对CVN Z690 GAMING FROZEN 而言,达到人们的标准才算是大家的唯一目地。

  此次CVN Z690 GAMING 系列产品主板全程升級到2.5G网口,让用户感受到快速互联网的公司为秒等级的安卓游戏下载速率,15 1相的供电系统能够达到十二代I7及其I9 CPU的供电系统要求及其CPU超频要求。让用户感受到称为“领着用户去到手机游戏新时代”的当今最強等级CPU。而4条DDR4的电脑内存条,尽管比不上DDR5超高频率率,但还可以抵达4800mhz的快速頻率,为用户构建平稳高效率的平台游戏。 PCIE 4.0 x16的显卡插槽,及其PCIE 4.0 的固态盘扩展槽,用户没法感受到这些将要发行的高新科技,但也相当于为用户降低了预算的开支,让用户无需苦苦等待不清楚什么时候才可以具体使用的PCIE 5.0应用技术。

  期待就在正前方。

  每一个人都是有不一样的应用要求,也许就是你一个等待十二代I3CPU的家居电脑上的使用人,也许你更希望2022年的完善PCIE 5.0计划方案的AMD ZEN4 CPU 及其INTEL英特尔酷睿十三代CPU的等候者,也许你是一个刚变成职业玩家的年青人,在今夜务必得给自己打造出一台这样子的非常游戏电脑主机。

  这就是DIY的吸引力所属,用户能够选择自身所须要的产品,及其相匹配产品所产生的使用使用价值,这类风采称为“随意”,称为“刻苦钻研”。由于生产厂家和科研工作人员在这里条路面上不断的前行,因此每一年用户都能得到更快的产品,更强的产品感受。正好似“领着用户去到手机游戏新时代”,CVN期待领着大伙儿“迈入DIY行业的大门口”,CVN主板尽管并并不是DIY行业中最一流的主板知名品牌,但咱们也和大伙儿一同发展,CVN期待可以领着大家领略到DIY的风采。不断发展,持续的向前,在通向将来的这一条出远门的道路上,期待永远都在正前方。

  与此同时在现在的DIY电脑市场上,用户在购买时,也必须多多的留意每一个零配件和扩展槽的兼容问题。

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黑卡系列也出手机?索尼Xperia Pro******

    索尼Xperia Pro-I在今日正式发布,其实已在较早时间已经有媒体机交由部分人试用,由于目前只是工程机,只能拍摄机身及试用1英寸感光元件24mm镜头与16mm超广角镜试拍,但这也让大家能先睹为快1英寸CMOS手机的威力。 

金属坑纹边框极有质感

    索尼Xperia Pro-I设计上机面保留Xperia 1 III的6.5英寸21:9比例4K屏幕。边框经过重新设计,三间的金属坑纹边框极有质感,还加入旗舰机少有的3.5mm耳机孔,无需卡针等工具就能打开的卡槽,以及罕有的挂手绳位置。另外还有手感与轻便相机相似的快门键,以及切换收音效果的圆形键。指纹识别,与以住一样与开关键为一体设计。 

手机正面为6.5英寸21:9比例4K屏幕 

800万像素前置镜头 

金属坑纹边框极有质感 

3.5mm耳机插头 

手感与轻便相机相似的快门键 

无需工具打开的SIM卡槽 

SIM卡槽2支持Micro SD卡扩展 

现在手机较罕有的挂手绳位置

开关键与指纹识别融合 

    索尼Xperia Pro-I采用纯黑色的机背,只有加入索尼字样没有任何花巧贯彻了“Pro”的形象。三镜主相机设置于机背中间位置,正中间部份是1英寸感光元件的24mm Zeiss Tessar T* 镜头主摄,旁边设有麦克风,也支持3DiToF感应器,还有Zeiss蔡司的标志。 

索尼Xperia Pro-I纯黑色的机背

    由于这次测试是索尼Xperia Pro-I的工程机,只能试玩1英寸感光元件24mm镜头与16mm超广角镜的拍照功能。这次就集中让大家看看这应用改良版RX100 VII相机感光元件,还加入蔡司Tessar T* 玻璃非球面镜片镜头的威力。 

光圈可由 f/2.0 与 f/4.0 切换

    索尼Xperia Pro-I使用专业相机App拍摄,在主摄镜头的拍摄界面,加入f/2.0与f/4.0光圈切换的按键,一按就能秒速切换非常快速。拍摄人像与花卉,两者的背景,都可以看到景深有很大分别。以f/2.0光圈拍摄人像,人像会较为突出,但如拍摄花卉,则可将光圈收到f/4.0,让清晰的部份更多,看起来照片更加丰富。 

主摄镜头的拍摄界面加入f/2.0 与 f/4.0光圈切换的按键

拍摄人像时,较适合用f/2.0大光圈,微微散景可突出主体

f/4.0光圈整张照片大部份范围清晰

f/2.0光圈拍摄花卉

拍摄花卉不妨用f/4.0光圈,清晰度会更高

色彩自然,白平衡与测光准确

    索尼Xperia Pro-I照片也是由索尼微单相机部门所调制,输出的相片,与真实相机拍摄的相片质感十分接近,相片白平衡与测光准确,日光下将植物的色彩重现眼前。 

白平衡与测光准确

日光下将植物的色彩重现眼前

色彩层次感丰富

感光力高,ISO 640画质细致

这次拍摄较难找到一些暗光环境拍摄,刚好找到一卷水管,而水光中空的部份看起来极暗,试试用索尼Xperia Pro-I拍下这个的位置,竟然只用ISO 640完成,合焦的枯叶一丝丝的纤维都可纪录,而且也看不到噪点,画质极为细致。 

试拍摄一卷水管的暗部 

手机自动设置为0ISO 640完成,合焦的枯叶一丝丝的纤维都可纪录 

室内白平衡也很精准

    日阳与室内,都是经常用作拍摄,在室内拍摄一杯饮品,白平衡没有因带黄的灯光与深啡茶色,变到整张照片都带暖色,可忠实呈现物件应有的色彩。试在窗边拍摄人像,模特的肤色也十分自然,而且也可看到不少头发的细节,在手机来说已是顶级水平。

    室内拍摄一杯饮品,白平衝没有因带黄的灯光与深啡茶色,让整张照片都带暖色,可忠实呈现物件应有的色彩。

试在窗边拍摄人像,模特肤色十分自然,而且可看到不少的细节

    这次索尼还为想入手尼Xperia Pro-I的 Vloger带来Vlog套装,包括已在市面推出的GP-VPT2BT手柄以及Vlog外置屏幕。 

    Vlog外置屏幕为3.5英寸720P分辨率,只需通过USB-C连接手机, 就能利用手机供电使用,如使用外置电源也可用 USB-C连接电源,为手机进行充电。机身还带有连接外置麦克风插头,支持外接其他收音设备,应会比机身自带的麦克风有更清晰的收音效果。 

Vlog外置屏幕为3.5英寸720P解像度

通过USB-C to USB-C连接手机,利用手机供电使用

带有连接外置麦克风插口,可外接其他麦克风

    Vlog外置屏幕可利用磁力,连接手柄上手机夹背面的凹陷位置非常稳固,使用者即可从外置屏幕看到拍摄的取景,通过手柄上的操作键,进行拍摄与视频。

Vlog外置屏幕可利用磁力

连接手柄上手机夹背面的凹陷位置非常稳固

可从外置屏幕看到拍摄的取景

手柄可调整使用角度,方便自拍和视频

通过手柄上的操作键,进行拍照与视频

手柄可当一支短脚架使用

皮革保护套的皮革厚实,特意将角位加厚

   此外,这次索尼还将皮革保护套展出,皮套也采用纯黑色,皮革很厚实,还特意将角位加厚,可更好保护机身。

via:dcfever

China advances into relay semis at ISU Short Track World Cup******

BUDAPEST, Nov. 19 (Xinhua) -- China's women's 3,000m and men's 5,000m relay teams advanced into the semifinals, at the 2021-22 season ISU World Cup Short Track Speed Skating series in Debrecen, Hungary, on Friday.。

In the women's relay 3,000m race, China, consisting of Fan Kexin, Qu Chunyu, Zhang Chutong and Zhang Yuting, won the heat with a time of 4:08:160, ahead of Italy, Kazahstan and Ukraine.。

In the semifinals, they will compete against skaters from the Netherlands, France and Italy.。

In the men's relay 5,000m race, China, consisting of An Kai, Sun Long, Yu Songnan and Zhang Tianyi, finished fastest in their heat with a time of 6:46:593, beating Japan, Belgium, Austria and Ukraine.。

In the semifinals, they will compete against skaters from Japan, South Korea and Canada.。

In the day's third event, the men's 1,000m race, three Chinese skaters advanced to the quarterfinals -- Ren Ziwei, Wu Dajing and An Kai.。

The event, which also serves as a qualifying tournament for the 2022 Olympic Winter Games, continues Saturday with the first finals. Enditem。

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