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時間:2022-08-16 來源:本站 點擊:258次
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西安一小区电梯检验不合格建议停用 继续使用20天后电梯有人被困******

  小区电梯坏了一个月没人修,去物业催修时才知道,电梯故障之前已被通知检验不合格,当时就该停用维修了。

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业主:10月底电梯检验为不合格 继续使用20天后电梯困人

  马女士住在西安市民经一路开元第一城小区,“8号楼2单元西梯经常出问题,10月底时就因为小毛病维修过。”马女士说,11月19日晚,电梯在上行过程中出了故障,后续就无法使用了,“物业说是会维修,但到现在快一个月了,一直没有进展。”

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  马女士说,业主曾多次找到物业要求维修电梯,在此期间才得知,10月29日物业就已被通知停用不合格电梯,“但一直没有停用,而且物业也从来没通知过电梯有问题,直到11月19日再出问题。”马女士说,物业表示修电梯得业主先交齐大修基金,所以电梯至今未维修。

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  12月12日下午,华商报记者来到开元第一城。8号楼2单元共有两部电梯,只有一部运行,电梯内登记信息显示下次检验日期为2022年10月,另一部电梯用黄色挡板围住暂停使用。

  “电梯在已经无法使用的情况下,物业不停用,置业主安危于不顾,没有发出通知或提醒,直到11月19日当晚在出故障,电梯彻底停用。”业主秦先生说,电梯停用后业主多次要求物业提供电梯保养记录,“物业为了证明他们日常在保养电梯,居然提供了一份经过涂改的半月保养记录,11月18日改成了12月3日,然而电梯11月19日已经坏了,12月怎么保养?”

  而有业主称,入住小区7年,“物业是把电梯的小毛病拖成大毛病,还要让我们来买单。”

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物业:电梯不合格已停用 修电梯须业主分摊费用

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  随后,华商报记者跟随业主来到小区物业——西安锦天物业管理服务有限公司,物业门口张贴着业主们提到的《特种设备检验意见通知书》。记者看到,10月29日,西安特种设备检验检测院通知西安锦天物业管理服务有限公司:经检验,该小区单位内编号8-东-西电梯存在问题,请于11月13日前报送处理结果。问题和意见包括紧急报警时效;曳引钢丝绳断丝达到报废要求;曳引机运行异响;上极限损坏等。初步检验结论为不合格,建议立即停止使用。

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  面对业主的询问,物业人员称,此次电梯坏得严重,是保险绳问题,必须要大修,得启用大修基金,但大修基金还未收齐,为解燃眉之急,物业决定让业主凑钱来修,分摊下来每平方米2.1234元,“每家面积不一样,费用也不一样,如果不分摊费用无法维修。电梯是11月停用的,出故障也不能说是困人了。”物业人员提供了一份12月7日物业发出的通知。通知显示,2单元西侧电梯经西安特种设备检验检测院鉴定属于钢丝绳断股和曳引轮、錾子磨损严重,现已停用。该单元仅有56户交纳了大修基金,还有80户未交纳。维修费用38475元,除去公共收益5000元,每户需按每平方米2.1234元分摊。

  那么,在10月29日就已被通知电梯不合格的情况下,为何继续使用到11月出现故障?工作人员称,电梯10月底是合格的,11月才不合格。随后,另一工作人员拿来了《特种设备检验意见通知书》,显示通知日期是10月29日,和物业门口张贴的一致。前一位工作人员改口称,自己是值班的,具体停用日期要问过才知道,“关于半月保养记录,也得要问过维保人员才能知道。”


来源:华商网-华商报

编辑:方正

来年起 西安市商品房购房人可自主申请办理转移登记******

房屋住了很多年不动产权证书却一直拿不上手,买房者只有吃哑巴亏。如今这个问题拥有解决方案:11月21日西安生态资源和城建局公布了有关《实行购房人自主申请办理商品房所有权转移登记的公示》(下称《公告》),授予购房人自主申请办理商品房所有权转移登记的支配权。

在实际中,一些开发设计公司拒不履行合同履行办理证件责任造成办理证件周期时间太长,乃至不合同履行办理证件责任造成人民群众没法取得不动产权证书。最后产生人民群众办理证件难的局势,从而引起落户口、儿女念书、贷款银行、资产处理等民生工程“困扰”。为了更好地破译这种民生工程“困扰”,处理购房人在商品房所有权转移登记中的明显难题,便捷购房人申请办理办理证件,西安生态资源和城建局发布了自2022年1月1之日起,购房人可自主申请办理商品房所有权转移登记的对策。

房地产商申请办理初次登记时。

需与此同时递交迁移登记申请报告和保证书。

��公示》确立,对于已申请办理商品房买卖协议网签备案的商品房,开发设计公司申请办理商品房使用权初次登记时,理应一起向登记组织递交申请办理商品房所有权转移登记的申请表和保证书。购房人可授权委托设计公司委托申请办理商品房所有权转移登记,也可由购房人自主申请办理。

若开发设计公司不同意购房人自主申请办理商品房所有权转移登记的,应在初次登记时往登记组织递交相对应原材料(包含但不限于买卖协议解除协议、因商品房交易纠纷提到起诉或是申请劳动仲裁的立案通知单、确定商品房买卖协议消除的起效裁判文书等)。

公示公告幅度增加。

买房者自主申请办理迁移登记省时省力。

据了解,为了更好地让购房人立即掌握或把握所买商品房是不是可以自主申请办理房产登记,西安生态资源和城建局增加了新项目信息公开幅度,针对顺利完成初次登记及递交迁移登记申请报告和保证书,具有购房人自主申请办理迁移登记标准的商品房新项目,登记组织将在“西安市房产登记”微信公众平台上开展公示公告。

购房人自主申请办理商品房所有权转移登记时,应向登记组织递交房产登记申请报告、身份证件原材料、经网签备案的商品房买卖协议、完税凭证。

住房贷款买房的,自主申请办理后商品房使用权已迁移的客观事实由购房人自主告之按揭金融机构,或由借款金融机构依规查看了解,登记组织依照借款金融机构的申请办理预订商品房预告片质押权转房子质押权登记。

政策措施。

实际怎样实际操作。

必须注意什么。

购房人总算可以完成自身办理证件了,实际应怎样实际操作?西安生态资源和城建局有关责任人对于此事开展了深层次讲解。■并不是全部商品房都能够自主申请办理所有权转移登记。

��公示》的发布致力于加速处理还未开展初次登记的商品房办理证件难题。

初次登记就是指房产支配权第一次登记。商品房使用权初次登记就是指开发设计公司将合理合法修建的商品房依规申请办理登记在自身户下,别名“办大证”。

商品房所有权转移登记就是指初次登记进行后,开发设计公司和购房人根据已网签备案的买卖协议将房子申请办理迁移登记在购房人户下,别名“分小证”。

该对策执行后,开发设计公司申请办理商品房使用权初次登记时,除递交初次登记申报材料,理应与此同时递交申请办理迁移登记的申请报告及保证书。

■所买房子能不能自主申请办理购房人可立即了解。

��公示》公布后,登记组织将对合乎自主申请办理标准的商品房新项目,在“西安市房产登记”微信公众平台上公示公告,购房人可自主对比。

登记组织将对中后期满足条件新项目,不断升级公示公告內容。

■全省有两个可申请办理商品房所有权转移登记。

城南区玄武雲天房产买卖登记服务厅(详细地址:西安西安雁塔区玄武路21号)和成北保亿隆基房产买卖登记服务厅(详细地址:西安未央区风城八路136号)均可申请办理。

■审理申报后4个工作日内资格证书领到手。

购房人前去房产登记组织自主申请办理不动产权证书时,应带上下列原材料:

房产登记申请报告,该申请报告可在登记服务厅当场填好;第二代身份证或军人证、士官证等合理身份证证件;经网签备案的商品房买卖协议和完税凭证,必须提示的是,经网签备案的商品房买卖协议为购房人已有,若丢失可咨询合同网签备案的住建单位或向开发设计公司索取;购房人依规交纳税费后,由税收单位出示完税凭证。交纳地址为房子所在城市的财务单位,或根据税收单位发行的互联网技术端口号网上交纳。购房人交纳时要递交的材料可资询房子所在城市的财务单位。

没动登记组织审理申报后,将在约定的4个工作日内受理,受理后购房人可在原申请办理服务厅当场领到资格证书。购房人也可在申报时挑选资格证书邮递方法。

■购房人自主申请办理住房不动产权证每一件仅需80元。

购房人自主申请办理不动产权证,除依规交纳的税费外,房产登记组织只扣除房产登记费。

依据有关要求,在其中,普通住宅每一件550元,停车位、停车位、储物间按住房类每一件80元扣除。

■购房人自主申请办理不动产权证本书仍可授权委托代办公司。

开发设计公司在初次登记阶段递交申请办理迁移登记的申请办理和保证书后,购房人可自主申请办理不动产权证书;购房人如不方便自主申请办理,仍可授权委托设计公司委托申请办理,购房人还可以授权委托别的普通合伙人委托申请办理,申请办理时要递交经公正的委托授权书。

■按揭贷款买房的购房人领到不动产权证本书别忘尽早联络金融机构。

在自主申请办理不动产权证书的环节中,不论是住房贷款的,或是全款买房买房的,购房人所要递交的材料并无差别。但按揭贷款买房的购房人必须需注意:自主申请办理不动产权证本书应将商品房使用权已迁移的客观事实尽早告之按揭金融机构。借款金融机构了解后,申请办理预订商品房预告片质押权转房子质押权登记。待房子质押权登记受理后,购房人就可用房子相对剩余价值开展股权融资抵押借款。

■若长期拿到证,购房人还可单方面申请办理所有权转移登记。

根据彼此签署的商品房买卖协议,开发设计公司有责任在合同书承诺的办理证件期内为购房人申请办理不动产权证书。

购房人应融合合同书承诺的办理证件限期,依照下列方法解决:若未超出承诺限期的,购房人应催促开发设计企业积极主动执行办理证件责任。购房人也可与开发设计公司商议,由开发设计公司出示委托授权书,授权委托购房人自主申请办理商品房迁移登记。

若已超出合同书承诺限期的,应依规提到民事案件,要求人民检察院诉请开发设计公司合同履行承诺的办理证件责任。起诉进行后依据法院裁判员結果,购房人能持起效的裁判文书单方面申请办理商品房所有权转移登记,房产登记组织也可依照司法部门裁定书和帮助执行通知书的规定依嘱咐为购房人申请办理商品房所有权转移登记。据西安发布。


来源于:华商网-华商报。

编写:王莉文。

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Australian Olympic Committee congratulates "history making" curlers qualifying for Beijing 2022******

CANBERRA, Dec. 11 (Xinhua) -- The Australian Olympic Committee (AOC) has congratulated the curling mixed doubles pair Tahli Gill and Dean Hewitt after they qualified for the 2022 Beijing Winter Olympics and wrote a new chapter for the sport in their country.。

Australian athletes have never qualified in curling previously, but the 6-5 victory over South Korea in the qualifying tournament in Leeuwarden, Netherlands on Thursday has created Australian Winter Olympic history.。

"The AOC congratulates the Australian Curling Federation on having their first athletes qualify to represent Australia at the Winter Olympics," AOC Chief Executive Officer Matt Carroll said in a media release on Friday.。

"The beauty of the Olympic Games is there is a sport for everyone and now we will see young Australians on the world stage in February in a sport many Australians will watch for the first time."

Kim Forge, President of the Australian Curling Federation, said their success didn't simply happen overnight but was due to a long-term development strategy from AOC.。

"This has come from years of grit and determination - and importantly, a plan. Their coach John Morris is a reigning Olympic champion from Canada," said she, adding that they had come into the Olympic Winter Institute of Australia (OWIA) program with additional support from the Australian Institute of Sport (AIS) and some other academy of sports.。

The AOC formed the Australian Institute of Winter Sports (AIWS) after the Nagano Winter Olympics in 1998, to enable the development of elite performances in winter sports by Australian athletes, through the provision of adequate funding, world-class sports programming and technical coaching, according to the introduction from the official website.。

The organisation, which was renamed to OWIA in 2001, is also a supported program of the AIS and receives funding from the Australian Sports Commission and benefits from the many experts based at the AIS in Canberra.。

"Dean and Tahli have attended every event, every camp to advance their situation," said Forge.。

"Each has a family history in the sport. They have had their successes and setbacks along the way, but playing for a bronze medal against the United States at the 2019 World Cup created this momentum."

The pair won all seven matches in the qualification tournament and their secured spot for the 2022 Winter Olympics was regarded as "a Christmas present come early" by Forge after 65 teams having competed for the ten spots in Beijing. Enditem。

两名上海阳性游客活动轨迹公布:曾游大雁塔等地******

  2021年10月16日17时,2名外地游客(夫妻)在西安市第八医院核酸检测结果初筛阳性,经省、市疾控部门复核阳性。

  西安市疫情防控指挥部第一时间启动应急响应,目前市疾控中心已完成2名游客的流行病学初步调查工作,相关区县正在对其密接、次密接进行摸排管控、核酸检测,并对其活动场所及下榻酒店进行封控和消杀。

  病例活动轨迹如下:

  闫某,女,62岁;姜某某,男,65岁,俩人系上海某高校退休教师。

  10月9日8时,该2人由上海浦东机场搭乘CA1216航班,于10时40分到达西安咸阳国际机场,13时54分转乘MU9649航班前往甘肃省张掖市;10月9日-15日,在甘肃、内蒙古自驾旅游;10月15日13时,持13日内蒙古额济纳旗人民医院核酸检测阴性证明搭乘MU2165航班(嘉峪关-西安),于当日15时抵达西安咸阳国际机场,后乘坐出租车于17时到达西安唐隆国际酒店(曲江新区雁南四路98号),办理入住后未再出入其他公共场所。据调查,该2人10月15日9时在甘肃省嘉峪关市中医医院进行1:10混检,结果异常,当地通知该2人原地等候,但该2人自行离开。

  10月16日8时15分,该2人搭乘出租车前往西安市第八医院进行核酸采样检测,9时由西安市第八医院搭乘出租车前往大雁塔,在大雁塔北广场及大慈恩寺游玩,11时步行至侗庆楼古法面新陕菜就餐,随后于12时20分步行返回酒店休息;10月16日14时30分,搭乘出租车前往西安市第八医院查看结果(结果待出),15时40分搭乘出租车返回酒店;10月16日17时,西安市第八医院初筛结果显示阳性,随即对2人落实隔离留观措施。经省市疾控中心复核阳性,目前该2人在西安市第八医院诊治。

  西安市疾病预防控制中心在此提醒:

  请广大市民和游客做好个人防护,不信谣、不传谣。

  1.主动并及时报备行程。如果同时段内与上述2人活动轨迹有交集及健康码异常(黄码或红码)的人员,请第一时间向所在社区(单位、街办、酒店)报备,并配合执行疫情排查、核酸检测、隔离观察等防控措施。

  2.做好自身及家人的健康管理。一旦出现发热、干咳、乏力、咽痛、肌痛、腹泻、嗅觉减退、咳嗽等症状,请自觉佩戴口罩及时就近到医疗机构发热门诊(诊室)就诊,就诊时请避免乘坐公共交通工具,如实报告相关的旅居史和接触史。

  3.坚持扫码(健康码、行程码)、测温、戴口罩等常态化防控措施。出入社区、医疗机构、养老院、机场、车站、码头、商场、宾馆、电影院、农贸市场、景区等公共场所时要严格落实扫码、测温、主动出示48小时核酸证明等常态化防控措施。

  华商报记者   李琳



来源:华商网-华商报

编辑:报社方正

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